Chào các bạn, tôi Đại Hùng Vincity đây, trong bài ngày hôm nay tôi chia sẻ tới quý độc giả đầy đủ những kinh nghiệm thực chiến trong bất động sản những lưu ý để tất cả các khách hàng mua được nhà mà lại để dành được tiền nhất.
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_sK040lzq1jGbZg-2rE-HYfUMHrRl7z2ZxdEgMSJ9MiGOSi3kTlB_vaY8aStqncqc69ZO4QQTwZdwpwkfN5nI_Dw_aJNOkx1xff3XqMNglQxUvJWQRL_FNUCTrVrCRHhxUIow-cpXsfusy9cQ9DaUkHca9MbaWqm45ctaUPUzdSGzBsFKMU=s0-d)
Câu hỏi 1 : Cũng là đi mua nhà đều là giá niêm yết của chủ đầu tư tuy nhiên có người mua được giá thấp, có người mua phải giá cao ? Câu hỏi được đề ra là tại sao vậy ?
Câu hỏi 2 : Cùng 1 căn đều là giá niêm yết của CĐT tuy nhiên vì sao có người sẽ mua được với giá rẻ hơn nếu bạn mua ? Vậy vấn đề cốt lõi là nơi nào ?
Có nhiều câu hỏi nhưng thời điểm hôm nay Đại Hùng sẽ đưa ra theo ý kiến cá nhân giải quyết 2 câu hỏi trên chúng ta tham khảo :
Câu hỏi một : Đáp án nơi đây được đặt ra đây là ở tốc độ, đẹp thì đa số chúng ta quan tâm đa số chúng ta muốn các bạn chậm là mất, nếu bạn muốn thì phải trả giá đây là tiền
+ Trường hợp này sảy ra khi : Khách hàng không hiểu được quy trình ra hàng của chủ đầu tư, & các bước để sở hữu căn hộ nhanh nhất (nếu lỗi này sảy ra thì chắc chắn lỗi ở các bạn sale không chỉ dẫn khách hàng chi tiết).
+ Do tâm lý quý khách : tâm lý chờ đợi (chờ có giá, chờ mở bán, …) trong bất động sản nếu các bạn tâm lý mong chờ thì chắc chắn 100% các bạn không bao giờ với tới được những căn đẹp nhất – có thể nói là căn hoa khôi của dự án.
>> Cơ hội của các nhà đầu tư lướt sóng, thứ cấp : đây là những giới đầu tư sẵn sàng đặt cọc giữ chỗ ngay khi có thông tin về dự án, đấy là những người vô cùng quyết đoán một khi họ đã đánh giá and ngắm có được cơ hội là họ hành động ngay. Chính vì sự nhanh nhạy đó thời cơ vô cùng cao là họ sẽ nắm giữ căn đẹp, & sở hữu rồi họ
sẽ bán lại quyền mua căn đó cho người khác. Vì nó là căn đẹp các bạn muốn sở hữu căn đó ? Bạn sẽ phải làm gì ?
Bạn sẽ phải mua lại với cùng 1 khoản tiền chênh tùy theo dự án nhưng thường được xem là 30.000.000đ đến 50.000.000đ thậm chí là lên tới cả trăm triệu đ.
Ví dụ : Tại Vincity Ocean Park gia lâm các căn Studio đều là những căn rất hót, & gần như những quý khách đã thỏa thuận đặt mua chết ngay khi chưa có giá của chủ đầu
tư mới sở hữu.
Câu hỏi 2 : Cái này liên quan tới kinh nghiệm của chuyên viên kinh doanh tư vấn cho các bạn bởi chính sách bán hàng của CĐT luôn luôn không những có một lựa chọn mà luôn có 3 đến 4 biện pháp để quý khách tùy chọn. Ví dụ tại dự án Vincity CĐT vận dụng theo 3 chính sách điển hình :
+ Phương án thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư
+ Phương án thanh toán sớm
+ Phương án vay vốn ngân hàng : trong biện pháp vay vốn có 2 loại : Loại ân hạn cả gốc & lãi đến khi nhận nhà, loại 2 là ân hạn nợ gốc nhưng phải trả lãi vay trong vòng 24 tháng dự kiến rơi 9.4%.
Để tiết kiệm được tối đa & biện pháp tài chính tối ưu nhất, người mua nhà cần share các tin tức về thực trạng tài chính.
Một biện pháp tài chính tốt nhất có thể giúp khách hàng để dành được không chỉ là 50.000.000đ mà có thể là cả trăm triệu đ.
Ví dụ tại Vincity Ocean Park căn hộ 2 ngủ 1.5 tỷ:
+ Phương án thanh toán theo tiến độ giảm trừ 2%
+ Phương án thanh toán sớm được hưởng lãi suất 8%/năm * số ngày thanh toán sớm.
+ Phương án vay bank ân hạn gốc & lãi đến khi nhận nhà
+ Phương án vay bank trả lãi, ân hạn gốc 24 tháng giảm trừ 11%
+ Khách hàng không tham dự ký cam đoan bảo lãnh tiến độ của bank được giảm 1.5%
>> Tiết kiệm được nhiều nhất nếu chọn đúng biện pháp tài chính.
Mua nhà, mua căn hộ đây đều là tài sản không hề nhỏ lên đến cả tỷ đồng, nó là mồ hôi nước mắt công sức tích lũy của bạn trong nhiều năm, khi mua bạn hãy khéo léo tham khảo qua ít nhất 2 bạn Sale để có thể lựa chọn biện pháp tối ưu. Bạn nhận thấy bạn nào cung cấp cho bạn được những thông tin hữu ích nhất, giúp bạn lựa chọn biện pháp tốt nhất thì bạn làm việc.
Vincity Sportia Tây Mỗ chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup dự án chuẩn bị giới thiệu trong ít ngày tới, đây là dự án của 1 chủ đầu tư chữ tín số 1 tại Việt Nam.
Vị trí căn hộ đẹp, thiết kế tối ưu, giá bèo, tiện ích đồng bộ đa dạng … sẽ là tùy chọn khôn ngoan dành cho các bạn. Và bạn thấy rồi đấy làm thế nào để tiết kiệm
được chi phí & sở hữu căn hộ đẹp ?
Đại Hùng Vincity ra mắt tổng quát về Vincity Sportia để chúng ta nắm bắt được những tin tức mới nhất :
![vincity sportia tây mỗ](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_tYwxyxTKTEixwnRr3bYUcny526tEM8mhaBmKx5ldr0XFUr3DqVJY4mBmn3-hK4WqdRtNDYR76kE6W4W9w0gziU3lelM3Mokn1-IoRZvgRd60Y62UACU_d9TeVe4XAQGa9wo-Z9m9InQDDE4hcQB9-Y3QbNYcApA1ukUMTJdC63Y8wM1HAPvQleuA=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_tmWyhWJEJd-B-XwPt55jcFh5yBeYfUbw4tTTvz-aV6QiV7gJ0gYIDHWKBNoafYKvcJZUb06ByH-y9r553dBtZnfMN2dEuQk0tw4eMr9MzeUW_nZWrDftDuIapJfbes4LEB_46LPExP4MS6G0gx52pjqCyTcRt33zos0aRvPn7hOhQ8zw0jmJMQ3w=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_veBz5NV2ZacViFcSM8Zqb3CoEV1OBXPFfgQsRmFKm1SoEEMMF4nMLcFPjNZvPrIFKGTpvPbvR8windznc5TjSJvPiYRq6Pqlhz-hZGan8KHeZ_8dmWEDmWmFjTbjQQQbZvJHh1mgQjMNtQLCM2UEgfgIN8OTqX0Y4PVoiGRr2J8x_-XVwI1Q=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_vNLk0hdGjq7DgsU9NLLeeOnMBa1VlEjXT3MqLGuul-bc_YxAyTm1s2dCXkvkVuREl2egiShE0_77flni26LqnBjSZf2Y65NsZDM160NLlcYpdb61GyVqgUZQiijygsbcgWQ29XiniZY6_gdEb3Hdpy8CswrUjI7-_qXfth0A0lCGoZvAQK0UP9=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_ubHmXeM_-Ui0xdOwq4kdpxkQGqN5HRAtF0Gmv4BauUq-bEGl0Z1ymH5a4W4Fny-X98QI_yWbNzQKH8QiebspoxhIMkeg73y5phXwzlgZMt58FZ1C1ggOAaDl5-Yj8rmQR7T7tQyg3KUJBxEbfkM_BedLzSkwYh11k0hR6rfWKy0ES6LKjdGw=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_sXX7xkl529taoSAy7OJ7vihZ1m5Lzx5mYj8tlh6BTJjvNp-DXYWr2YiOM3wDz0VGhCi4q4h9KKOVeDJJutZuGFRa4b47uOYlPNyxvS1hYLVCaKDPZupMCTsy23Cj9LkFD_vz8xiftXQr26U2oq2rLBrZ_c6rEXqiwvMaj8dHZmedIvwwDc=s0-d)
![](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_sDQHdHfyTZnRNKVhJTFbhNLa1loFMyrkZ7jPp74VP22VQczSsKAqritbrqS9vfbPLVaqlqQovVLSM_gp30iJwJ9_T8t-wxXTCqLiH3JEHGQNPgiz1Q7LYBm2SoRA2tPjiCobO3PWjq2hMyOvM63PFdSfbCpsDklUMqvE9MTwfIt9Il7Dlubw=s0-d)
![Vincity lần đầu tiên ra mắt tại Hà Nội Thủ Đô : Vincity Sportia, Vincity Ocean Park](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_tIKChDxq-k7e0EWaajmq-_5fHK4cCwtJTPGpH4TekLIkVc_kOMzS8VXAL8oaCQKosfC8KSTwpxVxnkXrZkFIUR8H64i8_AMqvy64PfCKwM2GZsLM2pbeNDyRj-Wc4FtbtINuzgVE0-bfBgmw8nLGP7z7iiBk1acMgvCAXOCBBR__YrkdwK=s0-d)
![Tiện ích đẳng cấp tại Vincity Ocean Park](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_syfYaj3HtBtDoemx12aoDF-6yRNiulYq-IX3-wnjYQT739Ic8FGT1tNQtX_sJ2Q4ezprtITQz8bFjYfPs67_4ooLW5LmlSPNlmQz8POet3-B21NiKnQzJ9NlWv2xzVuFUsFhI2GIO_dXP0qTmTsA5fYDksibSKDvaQM0IGvrYkb57MTL7XBg=s0-d)
- Tiện ích đẳng cấp tại Vincity Ocean Park
I/ Tổng quan Vincity Sportia
+ Tên gọi : Vincity Sportia Tây Mỗ ( Tên chưa chính thức)
+ Quy mô dự án: Dự kiến 280ha
+ Chủ đầu tư: tập đoàn (TĐ) VinGroup.
+ Đơn vị thi công: Conteccons
+ Đơn vị vận hành & quản lý: Vinhomes
+ Dự kiến bàn giao: trong năm 2020
+ Tiêu chuẩn bàn giao Vincity Sportia Tây Mỗ :
– Tối thiểu : có trần, sàn, trang bị vệ sinh
– Cơ bản : có trần, sàn, trang bị vệ sinh, tủ bếp
– Nội thất đồ rời cơ bản : trần, sàn, trang bị vệ sinh, tủ, sofa, … khách chỉ sách vali đến ở.
– Biệt thự bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
![Mặt bằng tổng quan Vincity Sportia Tây Mỗ Hà Nội](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_vUdnKc8r3BGRX6DgF2X8HnvxfaQIGELAyvO0XeePYd8e1mEG9AxUYKppvQa2IVjtupJWUmHmqdrq7fDOsDJmv-l7lKhieSagXYfJC0U-KoqHPYSx8g6HNCgH9FFrC0CT1lkFLeBMk9ZLrarVByMpWswgboF7vOmVrkhy2RxeojBRH5GFe-U8y3zwQ=s0-d)
Mặt bằng tổng quan Vincity Sportia Tây Mỗ Hà Nội
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VINCITY SPORTIA
Dự án nằm tại phía tây Hà Nội Thủ Đô vùng có sự phát triển kinh tế nhanh nhất của Thủ đô trong vòng 10 năm qua, ở đây tập trung ngày càng nhiều các cơ quan
kinh tế văn hóa chính trị của Hà Nội Thủ Đô nói riêng & toàn quốc nói tóm lại : Trung tâm hội nghị đất nước, sân vận động, khu bộ ngoại giao, tổ hợp đào tạo thể thao đất nước …
![Vị trí Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ Hà Nội](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_srkhprXFnvM6P1mDckJIHuXLSg24cTr-isMWA_h9bJM2aGja4cClQLMDGaqOnsg2ZbVp4AZuPSGY0JgvhiQhsmpSCcZeOAFffV-vQSz68kZmwnoH-DKzN5QftOMVi6bE08u7XtYesRbyXYqkgs4ggWI6Exl-m2ZKz840p73GyD4Yo_BhBMbW_iQsY=s0-d)
Vị trí Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ Hà Nội
+ Phía Bắc: giáp đại lộ Thăng Long
+ Phía Tây: giáp con đường 70, đường Lê Trọng Tấn & Vinhomes Thăng Long
+ Phía Đông – Nam: giáp nhánh sông cầu Triền, vùng cư dân Tây Mỗ, gần con đường 72
+ Cách khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn: 1km
+ Cách trường quốc tế Nhật Bản: 1km
+ Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 25km
+ Cách trung tâm hội nghị Quốc gia: 2,5km
+ Cách sân vận động đất nước Hoa Kỳ Đình: 2km
+ Cách toà nhà nộ ngoại giao mới: 1km
3.LOẠI HÌNH CĂN HỘ VINCITY SPORTIA DỰ KIẾN
– Khu liên hợp căn hộ Vincity Sportia dự kiến có 58 Toà chung cư Cao cấp & trung cấp từ 25-27 tầng tại Phân khu F1,F2,F3 với tỷ lệ thoáng trung bình 2ha/1 tòa. Mô hình linh động từ 1-3 PN với diện tích dự kiến :
+ Căn hộ 01 phòng ngủ diện tích từ 35-45 m2
+ Căn hộ 02 phòng ngủ diện tích từ 55-75 m2
+ Căn hộ 03 phòng ngủ diện tích từ 85-95 m2
![Mặt bằng căn hộ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_u78pH752gaxxybfO1xoftNdGgqewHT1htm_MInMfWS7-O4nlBqmo3POmKP4ZoGMhY08jlsthABMcko9lxYpF5zFo23YmEHSJy2iRAD03LK1Sbmvj6NdhsFBYwUMTLUhgz9tVidU7Iiym-wh5g6kL7bxLS2UPPVQzbowZrx0UoYTjA51g_tbU1N929rPuxyHrq0ig=s0-d)
Mặt bằng căn hộ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ
![Mặt bằng căn hộ 3 NGỦ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ](https://lh3.googleusercontent.com/blogger_img_proxy/AEn0k_s33l-XfuHHcKhkh-RFunwG-RHQ-woBqVDVO9mRAKLB2i7-N9KRGjVgpj6ifBat4f9Z2iRRzS9bnmrru6S2XZJQA_GWQEPHpIBK7M2UZXxkfxsc11NyvJ0U0xM7CLqC7pZoSL2I2NQmCi9JQgzAiHSTWYEDM4XmRxrKBI1Bx6xDvrgm9660Nsac3mEhb6FwnH2gGw=s0-d)
Mặt bằng căn hộ 3 NGỦ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ
Đặc biệt với 100 căn vi la đẳng cấp nhất tại phân khu F6 với tên gọi Vinhomes Park bên cạnh công 55ha công viên cây xanh được xem là nơi quy tụ các
cư dân đẳng cấp nhất tại dự án Vincity Sportia Tây Mỗ.